最近有看預售的網友一定很有感，房價也太高，我們實際跑市場真的覺得這一波預售案價格漲幅很可怕，最近入手的新案要注意，建商賣給你的有可能是「未來價」。
從2020年疫情爆發後的下半年開始，預售屋價格不降反漲，甚至很多預售屋不斷創下區域新高價，單價呈現跳耀式飛漲。
以最明顯的區域竹北來說，原本普遍行情大約2字頭，一下子才短短一年間，有件建案從3字頭一路翻漲到4字頭，甚至最近有建案賣到5字頭，未來更被預言有機會挑戰6字頭，這一波預售屋的瘋狂漲價，實在讓消費者下不了手，就怕買在房價高點，重演2016年房價溜滑梯態勢。
最近很多網友在問房地合一稅2.0到底主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
新制即將在7/1上路，究竟房地合一2.0版與1.0版差異為何？
簡而言之，新制從原本持有房屋2年轉售35%，調高成45%，尤其預售屋影響最大，新制上路後，從買預售屋的那一刻起，必須要持有8年以上，才能免於35~45%稅制。
聽說這一波打炒房稅改只是剛開始而已，之後陸續還有新政策出籠，究竟對接下來房市會有什麼影響呢？我們這次邀請了兩位專家幫大家一次說分明。
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